Главная | Наследовательное право | Аренда земли после ввода в эксплуатацию

Кому будет принадлежать ЗУ после окончания строительства ЖК

Новое в журнале Правовед.ru

Прекращение договора аренды земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом Земельный участок может быть передан в аренду для строительства многоквартирного дома. Такой участок переходит в долевую собственность с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений.

была аренда земли после ввода в эксплуатацию что было

В связи с этим возникает вопрос о судьбе договора аренды, заключенного между предыдущим собственником арендодателем и застройщиком арендатором. Вывод из судебной практики: Договор аренды земельного участка, переданного под строительство многоквартирного дома, прекращается с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме. При разрешении споров, касающихся земельных участков, переданных в аренду для целей строительства многоквартирных жилых домов, судам надлежит учитывать следующее.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

Возможные споры между прежним собственником земельного участка арендодателем и застройщиком арендатором не могут затрагивать права собственников помещений в многоквартирном жилом доме на соответствующий земельный участок После регистрации права собственности на любое из помещений в многоквартирном доме договор аренды земельного участка, который передан под строительство многоквартирного дома и других объектов недвижимости, продолжает действовать в отношении части участка, необходимой для завершения строительства данных объектов.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от При рассмотрении спора судами установлено, что Победы - Бакинских комиссаров - Уральских рабочих - переулок Сосновского, в пределах границ, указанных в плане земельного участка п. Как следует из разрешений на строительство от Согласно разрешениям на ввод объектов в эксплуатацию от Ссылаясь на нарушение обществом "Корпорация "Атомстройкомплекс" своих обязательств по внесению арендной платы за январь - ноябрь года, Администрация обратилась в суд с рассматриваемыми требованиями.

Налоговый учет

Удовлетворяя исковые требования частично, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании ст.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.

Удивительно, но факт! Кроме того, новая редакция ст.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным ст. В связи с чем суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что у общества "Корпорация "Атомстройкомплекс" сохранилось право пользования частью земельного участка с кадастровым номером При таких обстоятельствах, установив, что в период действия договора аренды обязательство по внесению арендной платы за январь - ноябрь года обществом "Корпорация "Атомстройкомплекс" не исполнено, суды пришли к правильному выводу о наличии у ответчика задолженности по арендной плате и оснований для взыскания неустойки, начисленной на основании п.

аренда земли после ввода в эксплуатацию вопросительно взглянул


Читайте также:

  • Взыскание алиментов в твердой денежной сумме ск
  • Ипотека для студентов на квартиру в ростове на дону
  • На что можно не брать согласие об обработке персональных данных
  • Что сказать мужу при разводе мусульманка