Главная | Наследовательное право | Составить договор купли продажи квартиры

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры?

Договора Договор купли-продажи квартиры. Образец До момента перехода фактических прав на квартиру важнейшим документом, определяющим намерения и условия заключения сделки с квартирой, является договор купли-продажи квартиры.

просто Составить договор купли продажи квартиры неизвестного художника

Бланк договора имеет различные нюансы, и правильность его заключения зависит от многих обстоятельств: Поэтому к совершению сделки по отчуждению или приобретению жилого помещения квартиры необходимо относиться крайне внимательно. Скачать бланк договора купли-продажи квартиры в формате Word Для скачивания представлен типовой бланк, образец заполнения этого бланка представлен в конце статьи. Также предлагаем скачать бланк и образец заполнения договора купли-продажи доли в квартире — скачать , квартиры под материнский капитал — скачать , нежилого здания — скачать , дома с земельным участком — скачать , земли без строений — скачать.

Оформление В последние годы появилась тенденция к заключению предварительного договора при купле-продажи квартиры. Это фактически договор о предстоящем договоре. Суть его заключается в обосновании намерений сторон заключить договор основной, по истечению определенного времени. Предварительное соглашение не подлежит регистрации, так как только определяет намерения будущих участников сделки купли-продажи, но в тоже время, гражданское законодательство предусматривает возможность обращения одной из сторон сделки в суд, с требованием понуждения заключения основного и окончательного договора, если другая сторона будет избегать выполнения своих обязательств.

Образец текста договора купли-продажи квартиры

Образец заполнения основного договора купли-продажи квартиры В случае если жилое помещение — квартира покупается на вторичном рынке, то единственным договором может быть купля-продажа. При его заключении, следует учитывать, что такое соглашение предполагает наличие существенных условий, которые могут повлиять в дальнейшем на возможность признания договора недействительным в судебном порядке. Отсутствие необходимых существенных условий влечет фактическое не заключение договора.

К существенным условиям относят: Если после перехода прав на квартиру, в ней остаются проживать лица, имеющие право пользования помещением, то эти лица должны быть указаны в тексте. К тексту договора подготавливает акт передачи квартиры между сторонами. Правда, в последнее время такой акт отдельно не составляется, а факт передачи ключей, самой домовой книги и документов по коммунальным платежам, указывается в самом договоре.

Или которые заключаются с привлечением ипотечного кредита.

эта Составить договор купли продажи квартиры чем

Вернее их сложность определяется не самой конструкцией текста, а порядком исполнения. Сам текст договора предложат в органе опеки, который обязан защищать интересы ребенка, или в банке, который предоставляет ипотеку. Эти договоры уже прошли апробацию в местных регистрационных органах. Сложность исполнения договора, связанного с наличием в числе собственника квартиры несовершеннолетнего, связано с тем, что при продаже жилья, одновременно должно приобретаться жилье новое, причем доля в ней несовершеннолетнего должна быть не менее той, что и в предыдущей квартире.

Удивительно, но факт! По решению суда договор может быть признан недействительным в случае несоответствия договора фактической действительности, использования поддельных документов, совершения сделки по принуждению и т.

А сложность с ипотекой — наличие заемщика и, возможно созаемщика, а также нахождение квартиры в залоге у банковской структуры, что является явным препятствием для реализации купленной квартиры до момента выплаты суммы кредита. С 01 января г. ОВД Октябрьского района г.

Автор документа

Новосибирска, код подразделения , зарегистрированный по адресу: ОВД Центрального района г. Вышеуказанная отчуждаемая квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 56 пятьдесят шесть кв. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и техническим паспортом, выданным Бюро технической инвентаризации г. Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная отчуждаемая жилая квартира, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную жилую квартиру за три миллиона пятьсот тысяч рублей. Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

Удивительно, но факт! В договоре купли-продажи квартиры должен быть подробно прописан порядок фактической передачи имущества. В том случае, если имеются лица, которые сохраняют право пользования квартирой после её продажи, это также необходимо указать в договоре.

Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора. Передача отчуждаемой жилой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданная Покупателю квартира, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Покупателю переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Удивительно, но факт! Плательщиком госпошлины является покупатель квартиры. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанной жилой квартиры, не являются основанием для применения впоследствии ст.

Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием переданной ему квартиры, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанной жилой квартиры, не являются основанием для применения впоследствии ст.

Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой жилой квартиры и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанной отчуждаемой квартиры считается исполненной. В соответствии со статьями и Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Право собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую квартиру к Покупателю, несет Покупатель. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй — Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Мы хотим стать лучше для вас:


Читайте также:

  • Акючение и прекращения брака
  • Образец искового заявления в суд о праве наследстве
  • Великий новгород приватизация квартиры
  • Фз о защите прав потерпевших свидетелей
  • Ипотека сбербанка в чехии
  • Отдел по экономическим преступлениям липецк
  • Закон о выплатах при ликвидации предприятия