Главная | Семейное право | Регистрация нотариального договора купли продажи квартиры

Разбираемся когда обязательно заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса

Бесплатная консультация с юристом круглосуточно и без выходных 8 Москва и обл. У них же на руках была простая форма договора, а нужна была нотариально-заверенная. Сотрудники МФЦ были правы, так как с июня года во многих случаях для оформления купли-продажи недвижимости нужен нотариально-заверенный договор.

Мы почитали ситуации у посетителей и узнали, что в некоторых случаях сотрудники МФЦ должны были принять простой договор, но все равно отправляли сначала заверить его у нотариуса. Поэтому мы написали эту статью, чтобы во всем разобраться.

Удивительно, но факт! Ивановы сами продают свою однокомнатную квартиру, в которой один из собственников несовершеннолетний — их сын Андрей.

В этих случаях заверять договор обязательно Ниже перечислены случаи когда нужен только нотариально-заверенный договор купли-продажи квартиры. Продавцам с покупателями нужно сначала обратиться к нотариусу, где он сам составит и заверит договор. Когда продается квартира, у которой несколько собственников по долям долевая собственность Когда квартира в долевой собственности у нескольких собственников, то для продажи такой квартиры нужно сначала заверить договор купли-продажи у нотариуса.

Не важно сколько собственников, сколько покупателей, родственники ли покупатели и нет, в ипотеку покупается квартира или за наличные и т. Запомните — если долевая собственность, то идем к нотариусу. Если быть точнее, то при долевой собственности каждый собственник продает свою долю. В договоре указываются все доли квартиры, поэтому и получается, что продается вся квартира.

Поэтому учтите этот момент. Они решили продать свою квартиру Владимиру, то есть каждый продает свою долю в виде всей квартиры. А раз она в долевой собственности, то договор-купли-продажи нужно оформить у нотариуса. И не важно сколько собственников, сколько покупателей, родственники ли покупатели и нет, в ипотеку ли покупается квартира и т. Как заверяется договор купли-продажи квартиры у нотариуса.

Где оформить

Когда продается квартира, в которой есть несовершеннолетний собственник Вообще для оформления любой сделки с недвижимостью, в которой есть несовершеннолетние собственники, нужен нотариально-заверенный договор п. Поэтому и для продажи такой квартиры нужно обязательно заверить договор у нотариуса. Семья Ивановых состоит из 3 человек: Все они собственники квартиры. Если они захотят продать свою квартиру, то нужен нотариально заверенный договор купли-продажи, так как один из собственников-продавцов — несовершеннолетний Саша.

Поэтому, если покупатели продают свою квартиру, в которой один из собственников несовершеннолетний, значит они обращаются к нотариусу.

Регистрация нотариального договора купли продажи квартиры она была

Нотариус нужен, чтобы не были ущемлены права несовершеннолетнего покупателя. Поэтому будет много случаев, когда со стороны продавцов нотариус необязателен, но он обязателен со стороны покупателей. Более подробно на примере. Показать пример У Александра имеется двухкомнатная квартира в собственности, и он решил ее продать.

Покупают у него квартиру семья Ивановых.

Общие положения

Ивановы сами продают свою однокомнатную квартиру, в которой один из собственников несовершеннолетний — их сын Андрей. Ивановы при продаже своей квартиры обязательно обращаются к нотариусу, чтобы заверить договор. Дополнительно тот же нотариус будет заверять договор купли-продажи квартиры, которой владеет Александр. Будет два нотариальных договора купли-продажи. Нотариус нужен, чтобы не ущемлялись права несовершеннолетнего Андрея. Вы думаете что можно принести свой договор купли-продажи нотариусу, чтобы он его заверил?

А вот и нет. На практике, все нотариусы отказываются заверять договора, которые составляли не они. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных: В остальных случаях подойдет договор в простой форме Это случаи: Здесь уже не обязательно заверять договор у нотариуса, а подойдет договор в простой форме. По желанию у нотариуса можно заверить договор купли-продажи, даже если это не обязательно.

знаешь, Регистрация нотариального договора купли продажи квартиры что

Обычно так поступают когда собственники или покупатели опасаются, что кто то захочет оспорить договор. В этом случае нотариус сможет выступить в качестве гаранта, что действия участников сделки были осознанными и добровольными.

Регистрация сделки купли продажи квартиры

Выше мы вставили ссылку на инструкцию заверения договора у нотариуса. Если же договор купли-продажи подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны договоров в интернете. Почти все эти шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка купли-продажи уникальная, а все эти типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому лучше обратитесь к юристу, он посмотрит на ситуацию у продавцов и у покупателей, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:


Читайте также:

  • Обязательная доля и определение ее размера в наследстве
  • Наследство по завещанию тесты
  • Капитова о.в правовая природа механизма алиментирования в семейном праве