Главная | Защита прав потребителя | Оформление договора дарения недвижимости у нотариуса

Нотариальный договор дарения

Вместо послесловия Для чего это нужно? К оформлению дарственной прибегают в разных случаях, но большинство из них довольно типичны. Например, бабушка хочет, чтобы после ее смерти квартира досталась внуку, минуя наследника первой очереди — сына или дочери.

Сколько стоит дарение

Здесь и приходит на помощь дарственная. То есть, она играет роль гаранта того, что недвижимость достанется именно тому, кому нужно.

Удивительно, но факт! Подарки, стоимость которых больше 10 тыс. Нотариус и юристы при подготовке дарственной особое внимание уделяют точности и безошибочности формулировок и написания основных пунктов соглашения.

У вас есть хороший покупатель, но ведь есть и другие собственники. Которые обладают преимущественным правом при продаже доли ее владелец должен месяц ждать, не решит ли кто-то из дольщиков ее приобрести или могут воспрепятствовать сделке. Тут тоже нередко прибегают к договору дарения. И, хотя таким образом даритель и одаряемый фактически скрывают сделку, делая дарственную фиктивной, с точки зрения закона здесь все чисто. К сожалению, отношения между родственниками не всегда бывают теплыми и дружескими.

Нередко дарение квартиры в обход наследников после смерти дарителя становится причиной долгих и нервных судебных разбирательств. Чаще всего претенденты на жилье начинают доказывать, что даритель в момент заключения договора дарения был недееспособным. Чтобы избежать таких неприятных последствий и обезопасить сделку с юридической стороны, дарственная оформляется с привлечением нотариуса. Порядок действий Итак, вы решили не заключать договор дарения самостоятельно, а оформить этот процесс нотариально.

Нотариус в будущем может выступить в суде как свидетель и подтвердить, что действия обеих сторон были добровольными и осознанными, а даритель был дееспособным. Первым делом вы предоставляете нотариусу следующие документы: После того как пакет бумаг оказывается у юриста, он начинает составлять договор, где указывает все сведения о жилье, в том числе и его стоимость это нужно для последующей уплаты налога.

После этого даритель и одаряемый подписывают договор в присутствии нотариуса.

Особенности составления дарственной через нотариальную контору

Юрист забирает документы кроме паспортов и заключенный договор, выдает расписки о получении этих бумаг и начинает оформление сделки. Обычно на регистрацию договора дарения уходит не более двух недель.

Оформление договора дарения недвижимости у нотариуса Мой народ

По истечении этого времени нотариус вызывает дарителя и одаряемого, вручает последнему свидетельство о регистрации права собственности и обеим сторонам по экземпляру договора, заверенного нотариально. На этом сделка считается завершенной. Все расходы на осуществление сделки можно разделить на три категории: Суммарная стоимость работы юриста составит рублей — за составление договора и за его регистрацию в Росреестре.

Размер госпошлины и налога будет зависеть от стоимости квартиры, указанной в договоре. Причем в законодательстве нет четкого указания, как определять цену недвижимости. Существующее письмо Минфина советует опираться на рыночную стоимость, но документ носит лишь рекомендательный характер. На практике же в договоре чаще всего указывается инвентаризационная стоимость, которая значится в выписке из ЕГРП. В иных случаях величина взноса регрессирует при повышении стоимости недвижимости: Третий, и самый существенный, расход — это налог с дарения.

Уплатить налог необходимо до 15 июля года, следующего за годом дарения. В ином случае будет наложен штраф.

Видео: Юридические советы юриста по оформлению дарственной

От налога освобождаются близкие родственники дарителя — ведь переход имущества внутри одной семьи, по сути, не является получением дохода. Также не платят этот взнос и работники консульства и члены их семей. Вместо послесловия Оформление дарственной у нотариуса, конечно, несет в себе дополнительные расходы которые, кстати, должен оплачивать одаряемый. Но такая сделка является более прозрачной и безопасной с точки зрения закона. Поэтому, если существуют хоть малейшие подозрения, что дарение может быть оспорено третьими лицами — обращайтесь в нотариальную контору.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Как можно использовать старые сотовые телефоны
  • Закон о неуплате штрафа гибдд 2017
  • Что такое цена иска в исковом заявлении защита прав потребителей
  • Договор купли продажи доли дома