Главная | Земельные вопросы | Образец предварительного договора по купле продажи недвижимости

Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения

Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры?

Расторжение предварительного договора продажи недвижимого имущества по ГК РФ Предварительный договор и договор о намерениях продать недвижимость: Его объект — не материальный предмет, а только взаимные обязанности заключить договор на конкретных условиях. Наиболее популярная сфера использования этого договора — жилищное строительство. Крупные подрядчики заинтересованы в том, чтобы после постройки жилого дома, гаражного помещения обеспечить себя достаточным количеством покупателей.

А потенциальные покупатели могут заранее выбрать жилище по оптимальной для них цене. В отличие от предварительного договора, регламентированного законом, договор о намерениях не имеет легального определения, а также четкого доктринального понимания правовой сути. Форма предварительного договора должна соответствовать форме основного под угрозой ничтожности первого см. Регистрировать предварительный договор продажи недвижимости нет необходимости. Ознакомиться с образцами предварительного и договора о намерениях можно здесь: Предварительный договор купли-продажи недвижимости - образец.

Существенные условия договора

Соглашение о намерениях - образец. Существенные и иные условия предварительного договора, договор с задатком и оплата по предварительному договору Анализируя в комплексе ст. Так, в случае запланированной реализации квартиры в предварительном договоре достаточно указать адрес дома, этаж, площадь, количество комнат.

При покупке гаража достаточно адреса и площади.

образец предварительного договора по купле продажи недвижимости они

Кроме того, рекомендуется включить: Чтобы избежать ошибок, стоит помнить: Может предусматриваться задаток, обеспечивающий заключение основного договора, но не платежи или передачу вещи п. На практике многие контракты этого типа содержат условие о задатке, ведь без угрозы потерять денежные средства в случае отказа от обязательств гражданско-правовая дисциплина сторон будет значительно ниже.

Удивительно, но факт! Образец предварительного договора Утвержденного типового бланка предварительного договора купли-продажи квартиры не существует.

Основные цели составления этого документа не будут обеспечиваться необходимыми гарантиями, стимулирующими стороны строго следовать своим обязанностям. Расторжение предварительного договора продажи недвижимого имущества по ГК РФ Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости происходит по общим основаниям гл.

Срок действия договора

Также возможен односторонний отказ от исполнения. Однако в этом случае виновная в расторжении договора сторона возвращает переданный ей задаток в двойном размере. Если же виновен плательщик задатка, то уплаченная сумма просто остается у другой стороны. При отсутствии предложения одной из сторон заключить основной договор в предусмотренный для этого срок предварительный договор считается прекращенным п.

Удивительно, но факт! При заключении сторонами Основного договора, задаток, переданный Покупателем Продавцу зачитывается в счёт уплаты цены Квартиры, указанной в п. Если же один из участников не выражает желания расторгать договоренность, это можно сделать с привлечением судебных инстанций.

Таким образом, предварительный договор продажи недвижимости заключается и расторгается по общим правилам. Он не нуждается в государственной регистрации, а существенным условием, без которого предварительный договор не считается заключенным, является предмет будущего договора купли-продажи.


Читайте также:

  • Можно ли погасить ипотеку с помощью материнского капитала в
  • Договор аренды земельного участка на срок менее года подлежит регистрации
  • Как в платежном поручении зщаполнять на акциз
  • Начисление больничных по уходу за ребенком