Главная | Жилищные вопросы | Квартира на ребенка в счет алиментов

Жилье вместо алиментов

Нам нередко задают вопрос, а можно ли отдать квартиру в счет алиментов? Да, российское законодательство допускает выполнение алиментных обязательств по содержанию детей путем передачи недвижимого имущества на имя ребенка. Сегодня мы узнаем, как оформить соглашение о передачи недвижимости, а также разберемся, может ли квартира в счет алиментов находится в ипотеке или других залоговых отношениях.

Квартира в счет алиментов: Как правило, алименты носят регулярный характер, минимальная периодичность которых — один месяц. Поэтому многие родители-алиментообязанные решают выплатить алименты единовременно путем передачи имущества, в нашем случае квартиры или дома, на имя ребенка. Согласитесь, это намного удобнее, а в некоторых случаях и выгоднее самому ребенку, особенно, если родитель, с которым он проживает, не имеет собственного жилья и вынужден снимать квартиру. Договор о передаче недвижимости могут расценить как добровольную материальную помощь ребенку на улучшение его жилищных условий, не связанную с алиментными обязательствами.

Передача квартиры в счет алиментов может быть оформлена при следующих обстоятельствах: Договоренность между родителями о замене алиментов передачей жилья: В этом случае условия сделки по передаче квартиры записываются в алиментное соглашение , которое должно быть заверено в нотариальной конторе.

Удивительно, но факт! Выражаясь иначе, если физическое лицо занимается сделками по купле-продажи жилья то есть оказанием риэлтерских услуг , то им должна осуществляться уплата алиментов с этого вида заработка. Стороны вправе по взаимному согласию в любое время изменить настоящее Соглашение либо прекратить его в установленной законом форме.

Принудительно службой судебных приставов: Подобная практика используется в исполнительном производстве в отношении должников , не имеющих постоянного заработка или желания работать. А также, при особо крупных размерах задолженностей, которые должник не может погасить ввиду отсутствия у него источников получения денежных средств. Часто указанная сумма приближается к стоимости жилья плательщика. Предварительно, судебные приставы обязаны наложить арест на банковские счета или источники заработка на сумму долга, ели сделать это невозможно, то они накладывают арест на квартиру и продают ее на торгах.

Прибыль по продаже перечисляется на счет получателя алиментов, зачастую в меньшем размере в отношении реальной рыночной стоимости. Если от вырученной суммы после передачи средств ребенку остается денежный остаток, он возвращается алиментоплательщику. Поэтому юристы советуют в подобных ситуациях добровольно передавать квартиру на имя ребенка.

Раздел имущества

Так стоимость жилья сможет покрыть алименты на долгосрочный период. Квартира, являющаяся единственным местом проживания плательщика, не может быть арестована и продана на торгах. Какое жилье можно использовать в счет алиментов? Передать жилье в счет алиментов или его долю ребенку может только плательщик, имеющий право личной собственности на указанную недвижимость.

Передать можно следующие виды недвижимости: Приобретенная плательщиком до заключения брака; Доля в совместно нажитом имуществе с другим родителем бывшим супругом ; Подаренное родственниками, друзьями или иными лицами обязательно наличие документов о дарении ; Жилье, полученное в наследство, вне зависимости от нахождения лица в официальном браке.

Рекомендованные сообщения

Если передаваемое в счет алиментов жилье находится в ипотеке, то нотариус, скорее всего, откажет в заверении соглашения, так как недвижимость носит отчуждаемый характер. Другими словами, при неисполнении кредитных обязательств, квартира может быть отобрана, а права ребенка будут нарушены. Как передать недвижимость в счет алиментов? Семейное законодательство РФ предусмотрело все возможные способы выплаты алиментов, удобные как получателю, так и плательщику.

По условиям СК РФ недвижимость, переданная на права собственности ребенка, может: Покрыть часть алиментов; Снять дальнейшие алиментные обязательства с плательщика.

Удивительно, но факт! К примеру, бывают такие случаи: В остальных случаях, если алименты взыскиваются без образования долга принудительным путем через исполнительный лист или судебный приказ , выданные судом , то они могут быть назначены к уплате судом только в денежном выражении:

Особым условием является равнозначность суммы алиментов или задолженности и стоимость переданного жилья. Передать жилье в счет алиментов можно путем заключения следующих договоров: Алиментное соглашение, с указанием передачи средств от проданного жилья в счет алиментов или полного перехода недвижимость в право собственности ребенка; Контракт о дарении доли в жилье в счет алиментов на имя ребенка. Оба документа должны пройти проверку в нотариальной конторе и быть заверены нотариусом для получения юридической силы.

квартира на ребенка в счет алиментов можем использовать

Передача жилья на имя бывшего супруга не является алиментной выплатой. Доля квартиры в счет алиментов В некоторых случаях, семейный кодекс допускает передачу доли владения недвижимостью в счет алиментов или их части. Подобные вопросы родители ребенка могут решить мирно, указав все детали выбранного ими решения в добровольном письменном соглашении о передачи жилья в счет алиментов.

Перед заключением договора о передаче квартиры в счет алиментов необходимо самостоятельно оценить рыночную стоимость недвижимости. Если родители не могут провести оценку квартиры без возникновения споров, то к делу привлекаются специалисты в данной области. По завершении процедуры оценки они выдадут заключение о стоимости жилья с обоснованием выявленной суммы, реквизиты которого должны быть указаны в тексте соглашения.

Удивительно, но факт! При этом ответчик пытается доказать, что вырученные им деньги не являются доходом, что сделать довольно сложно.

Данный документ может быть использован в суде. Раздел совместно нажитого имущества не равносилен процедуре передачи жилья в счет алиментов на ребенка. В результате раздела квартиры в право собственности не переходит на имя ребенка, тем более раздел не затрагивает алиментные обязательства. Образец заявления о передаче квартиры в счет алиментов На нашем сайте можно бесплатно скачать образец заявления о передаче квартиры в счет алиментов по данному адресу.

При возникновении вопросов по заполнению вы можете обратиться в бесплатную юридическую консультацию нашего сайта. Когда передача жилья в счет алиментов не может освободить от алиментов? Многие ошибочно думают, что передача квартиры в счет алиментов является гарантированным методом прекращения алиментных обязательств. На деле все не так просто.

Размер алиментов на содержание ребенка может быть установлен как в твердой денежной сумме, так и в долевой форме выплаты от доходов плательщика.

Содержание

В случаях с удержанием алиментов с заработной платы, можно смело сказать, что алименты со временем будут расти за счет индексации и роста зарплат граждан. Поэтому передача жилья может ущемить ребенка в правах на получение полной материальной помощи. Конечно, если стоимость переданного жилья полностью покрывает алименты на определенный период, то в указанный отрезок времени плательщик не обязан переводить денежные средства. Но если его доход сильно возрастет, то получатель алиментов может обратиться в суд с иском об увеличении размера алиментов или их доплате.

Это возможно только в том случае, если стоимость переданного жилья не покрывает возможные алименты с новой заработной платы плательщика. Если у вас остались вопросы или вы не можете разобраться в сложившейся ситуации самостоятельно, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Поддержка пользователей доступна круглосуточно и без ограничений.


Читайте также:

  • Перевод денег бесплатно без предоплаты
  • Сумма госпошлины после расторжения брака
  • Ипотека матери одиночке льготы
  • Предельный возраст выплаты алиментов ребенку
  • Жилищный вопрос решение многодетным
  • Гарант центр юридической помощи челябинск